A hatályos állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis 2026. november 16-tól az E-ingatlan-nyilvántartási rendszer (E-ING) térképi adatbázisa. Az E-ING-ben intézendő földmérési, térképészeti és telekalakítási ügyek esetében a vonatkozó jogszabályok módosításainak hatályba lépéséig a Vidék és Településfejlesztési Minisztérium az alábbi tájékoztatást adta ki.
Korábbi tájékoztatásaink alapján az E-ingatlan-nyilvántartási rendszer földmérési, térképészeti és telekalakítási szakmoduljának (a továbbiakban: FTTR) bevezetése a következők szerint történik.
- November 16.: elindul a térképmásolat-szolgáltatás az FTTR térképi adatbázisából.
- November 17.: elindul a GML formátumú földmérési adatszolgáltatás az FTTR szakmodulban.
- November 18.: megkezdődik a GML formátumú változási állományok vizsgálatra és záradékolásra történő benyújtásának lehetősége.
A kérelmek benyújtása a https://landing.eing.foldhivatal.hu/ weboldalról indítható.
2026. november 17-től az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból történő adatszolgáltatás és az adatbázisban történő változásvezetés az E-ING rendszerben történik. A digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény 19. § (1) bekezdése és 20. § c) pontja szerint az ezen ügyekben leggyakrabban eljárást kezdeményező földmérő vállalkozás vagy jogi képviselő részére kötelező az E-ING rendszer használata. Természetes személy az eddigi módokon (postai úton, személyesen, e-papír benyújtásával) is előterjesztheti kérelmét.
A hatóság vonatkozásában az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény mondja ki a kapcsolattartás módjára – 26. § (1) bekezdés – valamint a döntés közlésére – 85. § (3) bekezdés – vonatkozó szabályokat.
A Vidék és Településfejlesztési Minisztérium közigazgatási egyeztetésre bocsátotta azon új miniszteri rendelet tervezetét, mely az élesbe állított rendszer műszaki specifikációját teljes mértékben figyelembe véve szabályozza a változási állományok benyújtásának rendjét. Ezen jogszabály-módosítás tervezete az elmúlt évek során került kialakításra, a szélesebb szakmai körökben korábban megismert rendelkezések minimálisan változtak.
Az E-ING-ben intézendő ügyek esetében a vonatkozó jogszabályok módosításainak hatályba lépéséig az alább felsorolt hatályos rendelkezések az irányadók:
- az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis változásvezetésével kapcsolatban az ingatlan-nyilvántartási célú földmérési és térképészeti tevékenység részletes szabályairól szóló 8/2018. (VI. 29.) AM rendelet (a továbbiakban: AM rendelet),
- a kisajátítással kapcsolatos térképi változások vezetésével kapcsolatban a kisajátítási terv elkészítéséről, felülvizsgálatáról, záradékolásáról, valamint a kisajátítással kapcsolatos értékkülönbözet megfizetésének egyes kérdéseiről szóló 178/2008. (VII. 3.) Korm. rendelet,
- a telekalakítási engedélyezési eljárások tekintetében az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól szóló 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet.
Ebben az időszakban az E-ING rendszer használata során a következők figyelembevételével kell eljárni.
Földmérési adatszolgáltatás: a fentiek alapján csak az E-ING rendszerből igényelhető. Földmérési adatszolgáltatást megfelelő jogosultsággal (földmérő igazolvánnyal) rendelkező szakember kérhet. A jogosultságot a rendszer ellenőrzi a Lechner Nonprofit Kft. közhiteles adatbázisából.
A DATR vagy TOPOBASE rendszerekből kiadott vektoros térképi állományt a kormányhivatal díjmentesen GML adatcsere formátumú vektoros térképi állományra cseréli kiegészítő adatszolgáltatási igény benyújtását követően.
Ennek módja az E-ING „Földmérési és térképészeti adatok szolgáltatása ingatlan-nyilvántartási célra” nevű folyamat elindítása. A „speciális igények”-nél a „kedvezményre való jogosultság jelzésénél” kell megadni, hogy milyen iktatószámon történt korábban adatszolgáltatás ehhez a vázrajzhoz, és kérni megküldeni az adatszolgáltatás szerint a GML adatcsere formátumú vektoros térképi állományt.
Változási vázrajz záradékolásra irányuló kérelmet az E-ING rendszerben kell előterjeszteni. A változási vázrajz E-ING rendszerbe történő benyújtásának feltétele, hogy a változási vázrajz készítéséhez az E-ING rendszerből történjen adatszolgáltatás. Az adatszolgáltatás iktatószámát a vázrajz vizsgálatra és záradékolásra történő benyújtásakor meg kell adni.
A kérelem benyújtása földmérési jogosultsághoz kötött, melyet a rendszer ellenőriz.
- A változási vázrajzot és a műszaki dokumentációt az AM rendelet szerint be kell nyújtani (elektronikusan hitelesített PDF formátumban),
- a változási állományt GML formátumban (honlapon közzétett adatcsere formátumban) kell benyújtani (AM rendelet 4. § (4) és (5) bekezdés, valamint 44. § (2) bekezdés),
Kivételek: az ügyindítás nem az E-ING rendszerben történik:
- régi rendszerben (DATR, TOPOBASE) előzetes nyilvántartásba vett változási vázrajzok esetében az újrazáradékolási, valamint a telekalakítási engedélyezési kérelem,
- ráépülő változások esetén, továbbá
- újonnan bejegyezendő jogokat, tényeket, jogi jellegeket a végrehajtási szabályok (új miniszteri rendelet) hatályba lépését követően lehet átvezetni az E-ING térképi adatbázisában. Addig az AM rendelet szerinti munkarészeket kell benyújtani az eddigi módokon (az E-ING rendszeren kívül).
A fenti kivétel ügyek esetében a kérelmet az eddig megszokott módon (postai úton, e-papíron, ügyfélszolgálaton) lehet benyújtani. Az ügyintézéshez szükséges, hogy az E-ING rendszerben a földmérési előzmény (adatszolgáltatás és nyilvántartásba vett előzetes változás) megléte.
